Warum sind Mieteinnahmen in Belgien steuerfrei?

Wenn Sie Ihre Ferienwohnung an Privatkunden vermieten und dabei keine aktiven Hoteldienstleistungen wie Frühstück oder Zwischenreinigung anbieten, sind Ihre tatsächlichen Mieteinnahmen vollständig steuerfrei . Das Finanzamt besteuert Sie in dieser Situation nämlich nicht auf der Grundlage der tatsächlich erzielten Mieteinnahmen, sondern auf der Grundlage eines festgelegten Betrags, der an das Katastereinkommen der Immobilie gekoppelt ist. Dadurch bleibt Ihre erzielte Rendite tatsächlich netto unter dem Strich erhalten.

Wie wirken sich die Rekordzahlen des belgischen Tourismus auf meine Auslastung und Rentabilität aus?

Das anhaltende Marktwachstum in Belgien sorgt für einen direkten wirtschaftlichen Vorteil: eine hohe und konstante Auslastung hochwertiger Ferienwohnungen. Dies wird durch die offiziellen Übernachtungs- und Ankunftszahlen von „Toerisme Vlaanderen“ untermauert, aus denen hervorgeht, dass das Interesse sowohl inländischer als auch ausländischer Besucher an dieser Region von Jahr zu Jahr zunimmt. Da die touristische Nachfrage schneller steigt als das Angebot an einzigartigen Standorten, profitieren Sie als Investor im Resort Berkenstrand nicht nur von stabilen Mieteinnahmen das ganze Jahr über, sondern auch von einer soliden und vorhersehbaren Wertentwicklung Ihrer Immobilie.

Der Tourismus in Belgien wächst weiter

Deshalb ist eine Ferienimmobilie in Belgien eine kluge Investition

Der Kauf einer Ferienimmobilie in Belgien bietet eine solide Grundlage für eine rentable Investition. Der niederländische Freizeitmarkt sieht sich derzeit mit zunehmendem Regulierungsdruck, steigenden Kosten und steuerlichen Veränderungen konfrontiert. Der belgische Markt bietet dagegen Ruhe, Stabilität und Sicherheit. Eine Ferienimmobilie in Belgien verbindet eine solide Wertentwicklung mit einem klaren und attraktiven steuerlichen Umfeld für Privatpersonen. Dies macht es zu einer wertbeständigen Alternative für Investoren, die auf der Suche nach einem zuverlässigen und vorhersehbaren Cashflow sind.

Belgien übertrifft seine eigenen Zahlen

Die Nachfrage nach hochwertige Ferienwohnungen in Belgien steigt seit Jahren deutlich an. Aus den offiziellen, mehrjährigen Daten des belgischen Statistikamtes Statbel geht hervor , dass die Zahl der touristischen Übernachtungen im Land jährlich neue Höchststände erreicht. Damit bricht Belgien immer wieder seine eigenen Rekorde. Innerhalb dieses wachsenden Marktes zieht Flandern den mit Abstand größten Anteil aller Besucher an. Da das Resort Berkenstrand in der Flämischen Region liegt, profitieren Sie hier direkt von dieser Top-Region. Dieser anhaltende Anstieg sorgt für eine gesunde Marktentwicklung mit einer hohen Auslastung bei Freizeitimmobilien.

Belgien im Vergleich zu den Niederlanden

Wer in den Niederlanden eine Ferienimmobilie kauft, begibt sich auf einen stark überhitzten Markt mit historisch hohen Einstiegspreisen und dem Risiko einer zukünftigen Preiskorrektur. Der belgische Markt für Ferienimmobilien zeigt dagegen einen wesentlich gesünderen und stabileren Trend. Aus dem strukturellen Wohnimmobilienpreisindex von Statbel geht hervor, dass die Preise für Bestandsimmobilien in Belgien, insbesondere in der Region Flandern, ein konstantes und stetiges Wachstum verzeichnen. Damit investieren Sie in einen stabilen Markt mit einer soliden Grundlage für die Zukunft.

Möchten Sie wissen, wie Sie von diesem stabilen Marktwachstum profitieren können?

Warum entscheiden sich Touristen für das Resort Berkenstrand?

Von unserem Resort in Retie aus gelangen Sie über das ausgedehnte Netz an Wander- und Radwegen direkt zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Wälder. Der Standort bietet die ideale Mischung aus Natur und Kultur: Die beeindruckende „Lommelse Sahara“ ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, und große Städte wie Antwerpen und Eindhoven liegen in unmittelbarer Nähe. Das Resort selbst verfügt über hochwertige Einrichtungen, darunter einen großen Freizeitsee mit eigenem Sandstrand und ein Schwimmbad. Diese Kombination aus strategisch günstiger Lage und hervorragender Ausstattung erklärt die große Beliebtheit unseres Projekts bei Urlaubern.

Möchten Sie mehr über die Vorteile erfahren, die eine Investition in eine Ferienwohnung im Resort Berkenstrand mit sich bringt?