Pourquoi les revenus locatifs ne sont-ils pas imposables en Belgique ?

Si vous louez votre résidence secondaire à des particuliers sans proposer de services hôteliers, tels que le petit-déjeuner ou le ménage intermédiaire, vos revenus locatifs réels sont entièrement exonérés d'impôt . En effet, dans cette situation, le fisc ne vous impose pas sur le montant réel du loyer que vous percevez, mais sur la base d’un montant fixe lié au revenu cadastral du logement. De ce fait, le rendement que vous réalisez reste effectivement net.

Comment les chiffres records du tourisme belge se répercutent-ils sur mon taux d'occupation et ma rentabilité ?

La croissance soutenue du marché en Belgique se traduit par un avantage commercial direct : un taux d'occupation élevé et constant des locations de vacances de qualité. Ce constat est corroboré par les chiffres officiels des nuitées et des arrivées publiés par Tourisme Flandre , qui montrent que l’intérêt des visiteurs tant nationaux qu’étrangers pour cette région ne cesse de croître chaque année. La demande touristique augmentant plus rapidement que l’offre de lieux uniques, en tant qu’investisseur au Resort Berkenstrand, vous bénéficiez non seulement de revenus locatifs stables tout au long de l’année, mais aussi d’une évolution saine et prévisible de la valeur de votre bien immobilier.

Le tourisme en Belgique continue de progresser

Voici pourquoi une résidence secondaire en Belgique est un investissement judicieux

L'achat d'une résidence secondaire en Belgique constitue une base solide pour un investissement rentable. Le marché néerlandais des loisirs est actuellement confronté à un alourdissement de la réglementation, à une hausse des charges et à des changements fiscaux. Le marché belge, en revanche, offre tranquillité, stabilité et sécurité. Une résidence secondaire en Belgique allie une évolution saine de la valeur à un cadre fiscal clair et attractif pour les particuliers. Cela en fait une alternative à valeur stable pour les investisseurs à la recherche d’un flux de trésorerie fiable et prévisible.

La Belgique dépasse ses propres prévisions

La demande de résidences de vacances haut de gamme en Belgique connaît une forte croissance depuis plusieurs années déjà. Les données officielles pluriannuelles de l’office statistique belge Statbel montrent que le nombre de nuitées touristiques dans le pays atteint chaque année de nouveaux records. La Belgique bat ainsi sans cesse ses propres records. Au sein de ce marché en pleine croissance, la Flandre attire de loin la plus grande part de tous les visiteurs. Le Resort Berkenstrand étant situé en Région flamande, vous profitez directement de cette région phare. Cette hausse soutenue garantit un marché dynamique avec un taux d’occupation élevé pour l’immobilier de loisirs.

La Belgique face aux Pays-Bas

Quiconque achète un bien immobilier de loisirs aux Pays-Bas se lance sur un marché très surchauffé, caractérisé par des prix d’entrée historiquement élevés et le risque d’une future correction des prix. Le marché belge de l’immobilier de loisirs affiche en revanche une tendance bien plus saine et stable. L'indice structurel des prix de l'immobilier résidentiel de Statbel montre que les prix des logements existants en Belgique, et plus particulièrement en Région flamande, connaissent une croissance constante et régulière. Vous investissez ainsi dans un marché stable, doté de bases solides pour l'avenir.

Vous souhaitez savoir comment tirer parti de cette croissance stable du marché ?

Pourquoi les touristes choisissent-ils le Resort Berkenstrand ?

Depuis notre complexe à Retie, vous pouvez vous rendre à pied ou à vélo directement dans les bois grâce au vaste réseau de sentiers de randonnée et de pistes cyclables. L'emplacement offre un mélange idéal entre nature et culture, avec l'impressionnant « Sahara de Lommel » à quelques minutes en voiture et de grandes villes comme Anvers et Eindhoven à portée de main. Le complexe dispose lui-même d’ des équipements haut de gamme, notamment un grand étang de loisirs avec sa propre plage de sable et une piscine. Cette combinaison d'un emplacement stratégique et d'excellentes installations explique la grande popularité de notre projet auprès des vacanciers.

Souhaitez-vous en savoir plus sur les avantages qu’offre un investissement dans une résidence de vacances au Resort Berkenstrand ?