Lois et réglementations en Belgique
Tout ce qu'il faut savoir sur l'achat d'une maison de vacances
- Processus d'achat entièrement guidé
- Des lois et des règlements clairs
- Avantages fiscaux
- Des accords de coûts transparents
- Décharge complète de l'administration
Alors qu'aux Pays-Bas, il semble que la taxe sur les nuitées sera considérablement augmentée, on s'attend à ce que de plus en plus de Néerlandais commencent à regarder de l'autre côté de la frontière pour passer leurs vacances. Située dans la belle région de la Campine, notre maison de vacances offre donc une opportunité unique aux investisseurs néerlandais et belges qui souhaitent profiter de leur propre espace dans la nature, tout en réalisant un investissement solide.
Mais quelles sont les lois et réglementations en vigueur en Belgique ? À quoi devez-vous vous conformer en tant qu'investisseur ? Comment sont organisées les locations pour les vacanciers ? Nous nous ferons un plaisir de vous expliquer.
Les avantages d'investir dans l'immobilier belge
Croissance stable de la valeur
L'immobilier en Belgique a toujours connu une croissance stable de sa valeur. Les propriétés de vacances situées dans des zones touristiques populaires, comme le Resort Berkenstrand, ont tendance à prendre de la valeur. Cela signifie que votre investissement peut croître sur le long terme, ce qui constitue un complément solide à votre accumulation de patrimoine.
Des revenus locatifs attrayants
La demande de logements de vacances de qualité en Belgique ne cesse de croître. Grâce à notre service de location professionnel, vous pouvez compter sur un taux d'occupation optimal et donc sur un retour sur investissement intéressant. Notre équipe s'occupe de tous les aspects de la location, ce qui vous permet d'en profiter sans souci.
Des lois et des réglementations claires en Belgique
La Belgique est connue pour son marché immobilier transparent et bien réglementé. En tant qu'acheteur d'une propriété de vacances, vous bénéficiez d'un cadre juridique clair dans lequel vos droits en tant que propriétaire sont fermement établis. Cela vous garantit la certitude et la confiance dans votre achat.
Droits d'enregistrement et TVA
Lorsque vous achetez une maison de vacances en Belgique, vous payez généralement des droits d'enregistrement, en fonction de la région (Flandre, Wallonie, Bruxelles). Ces droits sont clairement définis, de sorte que vous savez exactement à quoi vous en tenir. En outre, certains nouveaux projets de construction peuvent être couverts par le régime de la TVA. Le régime de TVA à 6 % est un avantage fiscal qui permet d'appliquer un taux de TVA réduit à certains projets de construction neuve.
Des droits de propriété clairs
Votre propriété est inscrite au registre foncier et est donc bien protégée. Il existe également des règles strictes concernant la location de maisons de vacances, ce qui garantit que votre investissement est gérable et à l'abri du temps.
Avantages fiscaux
Le système fiscal belge offre plusieurs avantages aux propriétaires de maisons de vacances :
- Les maisons de vacances sont imposées en Belgique sur la base du revenu cadastral (KI), un revenu locatif fictif qui est souvent inférieur à la valeur réelle ou au revenu locatif.
- Pour les locations régulières, le revenu cadastral indexé, majoré de 40 %, sert de base à l'imposition
- Les frais d'entretien et les intérêts d'emprunt peuvent être déductibles dans certains cas.
- Pour les locations meublées, la taxe est répartie entre le bien et le mobilier, ce qui peut être fiscalement avantageux.
Envie d'en savoir plus ?
Les taxes belges
En tant que propriétaire d'une propriété de vacances en Belgique, vous devrez vous acquitter de plusieurs taxes :
- Impôt foncier: impôt annuel sur la propriété, basé sur le revenu cadastral.
- Impôt sur le revenu des personnes physiques: calculé sur la base du revenu cadastral indexé, majoré de 40 %.
- Taxe de séjour: selon la commune, il peut s'agir d'un montant par nuitée ou d'un forfait annuel.
La charge fiscale effective sur les séjours de vacances en Belgique est généralement inférieure à la taxe Box 3 aux Pays-Bas. Pour les investisseurs néerlandais, il est également bon de savoir qu'il existe une convention fiscale entre les Pays-Bas et la Belgique afin d'éviter la double imposition.
Nous vous accompagnons de A à Z
Au Resort Berkenstrand, vous obtenez bien plus qu'une simple maison de vacances. Nous vous proposons un ensemble complet de services pour que votre investissement soit le plus fructueux possible :
Expertise dans l'achat et l'enregistrement de votre maison de vacances.
Nos conseillers se feront un plaisir d'examiner avec vous votre situation personnelle afin de tirer le meilleur parti de votre investissement.
Marketing, réservations, accueil des clients et entretien.
Comprendre le taux d'occupation et la performance financière de votre investissement.
Recevez immédiatement notre brochure
pour en savoir plus sur notre station et nos logements de vacances.
Vous avez encore des questions ?
N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous aider.
Adresse électronique : verkoop@berkenstrand.be
- En savoir plus sur les retours
- Informations détaillées sur le logement de vacances
- Apprendre à connaître les environs
- Présentation de notre organisation de location