Chiffres du tourisme en Belgique
Pourquoi une résidence secondaire en Belgique est un investissement judicieux
L'achat d'une résidence secondaire en Belgique offre une base solide pour un investissement rentable. Le marché néerlandais des loisirs est actuellement confronté à une pression réglementaire croissante, à une augmentation des charges et à des changements fiscaux. Le marché belge, en revanche, offre tranquillité, stabilité et sécurité. Une résidence secondaire en Belgique allie une évolution saine de la valeur à un climat fiscal clair et attractif pour les particuliers. Cela en fait une alternative à valeur stable pour les investisseurs à la recherche d’un flux de trésorerie fiable et prévisible. Vous trouverez dans cet article les faits essentiels et les chiffres officiels relatifs à ce marché.
La Belgique dépasse ses propres prévisions
La demande de des locations de vacances de qualité en Belgique ne cesse de croître depuis des années. Les données officielles pluriannuelles de l’office statistique belge Statbel montrent que le nombre de nuitées touristiques dans le pays atteint chaque année de nouveaux records historiques. La Belgique bat ainsi ses propres records à maintes reprises. Au sein de ce marché en pleine expansion, la Flandre attire de loin la plus grande part de tous les visiteurs. Le Resort Berkenstrand étant situé en Région flamande, vous profitez directement de cette région phare. Cette hausse soutenue garantit un marché dynamique, avec un taux d’occupation élevé et constant pour l’immobilier de loisirs.
La Belgique face aux Pays-Bas
Quiconque achète un bien immobilier de loisirs aux Pays-Bas se lance sur un marché très surchauffé, caractérisé par des prix d’entrée historiquement élevés et le risque d’une future correction des prix. Le marché belge de l’immobilier de loisirs affiche en revanche une tendance bien plus saine et stable. L'indice structurel des prix de l'immobilier résidentiel de Statbel montre que les prix des logements existants en Belgique, et plus particulièrement en Région flamande, connaissent une croissance constante et régulière. Vous investissez ainsi dans un marché stable, doté de bases solides pour l'avenir.
Vous souhaitez savoir comment tirer parti de cette croissance stable du marché ?
Pourquoi les touristes choisissent-ils le Resort Berkenstrand ?
Depuis notre parc à Retie, vous accédez directement au vaste réseau de sentiers de randonnée et de pistes cyclables qui sillonnent les vastes forêts. De plus, notre emplacement constitue le point de départ idéal pour des excursions uniques dans la région : en quelques minutes en voiture, vous vous retrouvez au cœur de la célèbre réserve naturelle « De Lommelse Sahara ». Notre situation centrale est également un atout majeur, car à quelques minutes en voiture, vous vous retrouvez déjà au cœur de villes telles qu’Anvers et Eindhoven. Ajoutez à cela les nombreuses équipements du complexe lui-même, comme le grand étang de loisirs avec sa plage de sable privée et la piscine. Vous comprendrez alors immédiatement pourquoi ce projet est si populaire auprès des vacanciers. Souhaitez-vous en savoir plus sur les avantages qu’offre un investissement dans une résidence de vacances au Resort Berkenstrand ?
Foire aux questions
Pourquoi les revenus locatifs ne sont-ils pas imposables en Belgique ?
Pourquoi les revenus locatifs ne sont-ils pas imposables en Belgique ?
Si vous louez votre résidence secondaire à des particuliers sans proposer de services hôteliers, tels que le petit-déjeuner ou le ménage intermédiaire, vos revenus locatifs réels sont entièrement exonérés d'impôt. En effet, dans cette situation, le fisc ne vous impose pas sur le montant réel du loyer perçu, mais sur la base d’un montant fixe lié au revenu cadastral du logement. De ce fait, le rendement que vous réalisez reste effectivement net.
Comment les chiffres records du tourisme belge se répercutent-ils sur mon taux d'occupation et ma rentabilité ?
Comment les chiffres records du tourisme belge se répercutent-ils sur mon taux d'occupation et ma rentabilité ?
La croissance soutenue du marché en Belgique se traduit par un avantage commercial direct : un taux d'occupation élevé et constant des locations de vacances de qualité. Ce constat est étayé par les chiffres officiels chiffres officiels relatifs aux nuitées et aux arrivées publiés par Tourisme Flandre, qui montrent que l’intérêt des visiteurs, tant nationaux qu’étrangers, pour cette région ne cesse de croître d’année en année. La demande touristique augmentant plus rapidement que l’offre de lieux uniques, vous bénéficiez, en tant qu’investisseur au Resort Berkenstrand, non seulement de revenus locatifs stables tout au long de l’année, mais aussi d’une évolution saine et prévisible de la valeur de votre bien immobilier.
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