Wet- en regelgeving België | Recreatief vastgoed

Breng een bezoek aan onze allereerste open dagen en ervaar de sfeer van ons park!

Home
Wet- en regelgeving België

Waar het er in Nederland op lijkt dat de belasting voor overnachtingen flink wordt verhoogd, is de verwachting dat steeds meer Nederlanders over de landsgrens gaan kijken voor vakanties. Gelegen in de prachtige Kempen, bieden onze vakantiewoningen daarom een unieke kans voor Nederlandse én Belgische investeerders die willen genieten van een eigen plekje in de natuur, gecombineerd met een solide investering.

Maar wat is precies de wet- en regelgeving in België? Waar moet u aan voldoen als investeerder? Hoe is de verhuur geregeld voor uw vakantiegasten? Dat leggen we u graag uit.

De voordelen van investeren in Belgisch vastgoed

Stabiele waardegroei

Vastgoed in België heeft historisch gezien een stabiele waardegroei laten zien. Vakantiewoningen in populaire toeristische gebieden, zoals waar Resort Berkenstrand is gevestigd, hebben de neiging om in waarde te stijgen. Dit betekent dat uw investering op lange termijn kan groeien, wat een solide aanvulling vormt op uw vermogensopbouw.

Aantrekkelijke verhuurinkomsten

De vraag naar kwalitatieve vakantieverblijven in België blijft toenemen. Met onze professionele verhuurservice kunt u rekenen op een optimale bezettingsgraad en daarmee een aantrekkelijk rendement op uw investering. Ons team zorgt voor alle aspecten van de verhuur, zodat u zorgeloos kunt genieten.

De heldere wet- en regelgeving van België

België staat bekend om haar transparante en goed geregelde vastgoedmarkt. Als koper van een vakantiewoning profiteert u van een duidelijk wettelijk kader, waarin uw rechten als eigenaar stevig verankerd zijn. Dit zorgt voor zekerheid en vertrouwen bij uw aankoop.

Registratierechten en btw

Bij aankoop van een vakantiewoning betaalt u in België meestal registratierechten, afhankelijk van het gewest (Vlaanderen, Wallonië, Brussel). Deze kosten zijn duidelijk vastgesteld, zodat u precies weet waar u aan toe bent. Bovendien kan het zijn dat sommige nieuwbouwprojecten onder de btw-regeling vallen. De 6% btw-regeling is een fiscaal voordeel dat een verlaagd BTW-tarief toestaat op bepaalde nieuwbouwprojecten.

Duidelijke eigendomsrechten

Uw eigendom wordt vastgelegd in het Kadaster, waardoor uw eigendom goed beschermd is. Ook zijn er strikte regels rondom het verhuren van vakantiewoningen, wat ervoor zorgt dat uw investering goed beheersbaar en toekomstbestendig is.

Fiscaal voordelig

Het Belgische belastingsysteem biedt verschillende voordelen voor eigenaren van vakantiewoningen:

Vakantiewoningen worden in België belast op basis van het Kadastraal Inkomen (KI), een fictief huurinkomen dat vaak lager is dan de werkelijke waarde of huuropbrengsten.
Bij reguliere verhuur wordt het geïndexeerde KI, verhoogd met 40%, als basis voor de belasting genomen
Onderhoudskosten en hypotheekrentes kunnen in bepaalde gevallen fiscaal aftrekbaar zijn
Bij gemeubileerde verhuur wordt de belasting verdeeld over het onroerend goed en de meubels, wat fiscaal voordelig kan uitpakken

Wilt u hier meer over weten?

Belgische belastingen

Als eigenaar van een vakantiewoning in België krijgt u te maken met verschillende belastingen:

Onroerende voorheffing: Een jaarlijkse belasting op het onroerend goed, gebaseerd op het Kadastraal Inkomen
Personenbelasting: Berekend op basis van het geïndexeerde Kadastraal Inkomen, verhoogd met 40%
Toeristenbelasting: Afhankelijk van de gemeente, kan dit een bedrag per overnachting of een jaarlijks forfait zijn

De effectieve belastingdruk op vakantiewoningen in België is doorgaans lager dan de Box 3-heffing in Nederland. Voor Nederlandse investeerders is het daarnaast goed om te weten dat er een belastingverdrag bestaat tussen Nederland en België om dubbele belasting te voorkomen.

Wet- en regelgeving in België

Alles wat u moeten weten over de aanschaf van uw recreatiewoning